房子过剩,房价要大跌了?事实真的是如此吗?别再被牵着鼻子走了

我国目前城镇化率为64%左右，而发达国家都超过了70%，甚至一些超过了80%。这个差距究竟有多大呢？

根据研究表明，到2035年我们城镇化水平才会超过70%，而到2050年才能达到80%。这也就意味着，未来还会有大量的农村人口要流入城市，生活工作最离不开的就是有房可住，租也好，买也好，都是需求。
除了城镇化，还有城市分化，三四五线的人口都往一二线城市流入。
因此一二线的房子是没啥空房子的。而三四五线城市的房子之因此空房子多，不是由于需求饱和，而是当地就业环境、生活环境等理由导致的人口流出、需求转移。打个比方，深圳的郊区房价高都有一堆人抢，而换做鹤岗，房子白菜价，怎么没有人去买。

你说老家在四五线家里有房，将来直接过继给自己。可你想过一个问题没有，你爸妈在老家，不代表你在老家，你可能想换个城市生活，这也更不代表你的孩子，未来也和你在同一个城市。
而且你买的房子是只图有个地方遮风挡雨吗？我相信大多数人并不是，我们买一套房，有时候是看中了学区，看中了周边的交通生活医疗等资源。因此买房子本质买的就是地段，这就是区域的因素，需求永远都有空间的转移。

就算不考虑地域，还要考虑时间的因素。
爷爷奶奶有套房，爸爸妈妈也有套房，等到过继给自己需要多久，最起码30年，就算你成功地拿到这两套房，你的孩子还能承接你的房子吗？
房子是会老旧的。你看现在城市里，还现存的上个世纪六七十年代的房子，都破旧老化成什么样了，发黄的发黄，漏水的漏水。年轻人要成婚要生娃，会愿意住这样的房子吗？
房子过剩，房价要大跌了？事实真的是如此吗？别再被牵着鼻子走了
就像苹果手机一样，一代一代地出来，新的一代出来了就换，你还会去用旧的一代吗？顶多当个备用。买房子也是同样的道理，不同年代，对房子的功能、品质、外观要求都不同。
随着时间的推移，爷爷那一代是砖瓦房，爸妈那一代是电梯房，到你这一代已经演变为庭院房，你拿什么去抵住时间带来的欲望需求