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房子过剩,房价要大跌了?事实真的是如此吗?别再被牵着鼻子走了

所属栏目: 即时资讯    发布时间: 2022/6/27 10:37:53   文章来源:互联网

我国目前城镇化率为64%左右,而发达国家都超过了70%,甚至一些超过了80%。这个差距究竟有多大呢?

根据研究表明,到2035年我们城镇化水平才会超过70%,而到2050年才能达到80%。这也就意味着,未来还会有大量的农村人口要流入城市,生活工作最离不开的就是有房可住,租也好,买也好,都是需求。
除了城镇化,还有城市分化,三四五线的人口都往一二线城市流入。
因此一二线的房子是没啥空房子的。而三四五线城市的房子之因此空房子多,不是由于需求饱和,而是当地就业环境、生活环境等理由导致的人口流出、需求转移。打个比方,深圳的郊区房价高都有一堆人抢,而换做鹤岗,房子白菜价,怎么没有人去买。

你说老家在四五线家里有房,将来直接过继给自己。可你想过一个问题没有,你爸妈在老家,不代表你在老家,你可能想换个城市生活,这也更不代表你的孩子,未来也和你在同一个城市。
而且你买的房子是只图有个地方遮风挡雨吗?我相信大多数人并不是,我们买一套房,有时候是看中了学区,看中了周边的交通生活医疗等资源。因此买房子本质买的就是地段,这就是区域的因素,需求永远都有空间的转移。

就算不考虑地域,还要考虑时间的因素。
爷爷奶奶有套房,爸爸妈妈也有套房,等到过继给自己需要多久,最起码30年,就算你成功地拿到这两套房,你的孩子还能承接你的房子吗?
房子是会老旧的。你看现在城市里,还现存的上个世纪六七十年代的房子,都破旧老化成什么样了,发黄的发黄,漏水的漏水。年轻人要成婚要生娃,会愿意住这样的房子吗?
房子过剩,房价要大跌了?事实真的是如此吗?别再被牵着鼻子走了
就像苹果手机一样,一代一代地出来,新的一代出来了就换,你还会去用旧的一代吗?顶多当个备用。买房子也是同样的道理,不同年代,对房子的功能、品质、外观要求都不同。
随着时间的推移,爷爷那一代是砖瓦房,爸妈那一代是电梯房,到你这一代已经演变为庭院房,你拿什么去抵住时间带来的欲望需求

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